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Immobilienkaufsteuern in Portugal verstehen. buywithmarco.com

Immobilienkaufsteuern in Portugal verstehen

Natürlich sind in Portugal beim Kauf einer Immobilie mehrere Steuern und damit verbundene Kosten zu berücksichtigen. Hier finden Sie eine Erläuterung der wichtigsten Steuern, die beim Kauf einer Immobilie anfallen:

  • Stempelsteuer (Imposto do Selo):

Die Stempelsteuer ist eine Steuer, die auf die Übertragung von Immobilien, einschließlich Immobilienkäufen, erhoben wird. Der Stempelsteuersatz variiert je nach Transaktionswert und Art der Immobilie. Die Zinssätze können zwischen 0,4 % und 0,8 % des Transaktionswerts liegen. Wenn Sie beispielsweise ein Haus für 200.000 Euro kaufen, beträgt der Stempelsteuersatz möglicherweise 0,8 %, was zu einer Zahlung von 1.600 Euro führt. buywithmarco.com

  • Kommunale Grunderwerbsteuer (IMT – Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis):

IMT ist eine Steuer, die auf die Übertragung von Immobilien erhoben wird. Die IMT-Sätze variieren auch je nach Immobilienwert und Zweck (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition). Für Anlageimmobilien sind die Zinsen höher. Befreiungen und Ermäßigungen gibt es für kinderreiche Familien oder wenn die Immobilie als Dauerwohnsitz vorgesehen ist. buywithmarco.com

  • Kommunale Grundsteuer (IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis):

IMI ist eine jährliche Steuer, die auf dem steuerpflichtigen Immobilienwert basiert. Der IMI-Satz variiert zwischen 0,3 % und 0,45 % des steuerpflichtigen Immobilienwerts. Für hochwertige oder unbewohnte Immobilien kann ein zusätzlicher Steuersatz anfallen.


Die ersten beiden Steuern zahlen Sie am Tag der Urkunde, das IMI zahlen Sie einmal im Jahr. buywithmarco.com

Zusätzlich zu diesen Steuern sollten Sie auch andere Kosten berücksichtigen, die mit dem Kauf einer Immobilie in Portugal verbunden sind, wie z. B. Notargebühren und Registrierungsgebühren.


Bedenken Sie, dass sich Steuergesetze und -vorschriften im Laufe der Zeit ändern können und die genauen Beträge je nach Region Portugals, in der Sie die Immobilie kaufen, variieren können. Daher ist es ratsam, einen Steuerberater oder einen auf Immobilientransaktionen spezialisierten Anwalt zu konsultieren, um aktuelle und personalisierte Informationen basierend auf Ihrer spezifischen Situation zu erhalten. buywithmarco.com

Wenn Sie eine einfache Steuersimulation benötigen, kontaktieren Sie mich bitte.




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