SUCHERGEBNISSE

Dieses außergewöhnliche Grundstück in der charmanten Gemeinde Estreito da Calheta bietet nicht nur eine großzügige Baufläche von 3106 m2, sondern ist auch strategisch günstig gelegen. Es liegt auf einer Höhe von 390 m über dem Meeresspiegel. Neben der sanften Topographie und dem Fehlen steiler Hänge sorgt die Lage für zusätzlichen Charme und bietet künftigen Eigentümern nicht nur einen herrlichen Blick auf das Meer, sondern auch eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Landschaft. Diese Höhe von 390 m über dem Meeresspiegel verleiht eine ruhige und ruhige Atmosphäre, fernab der Hektik des Alltags und dennoch bequem erreichbar. Die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über bleibt ein hervorzuhebendes Merkmal und profitiert von der Höhe des Geländes, um die natürliche Lichtaufnahme zu maximieren. Dieser Standort bietet ein ideales Umfeld für die Schaffung einer oder mehrerer Residenzen, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft integrieren und ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis bieten. Es handelt sich nicht nur um ein Baugrundstück, sondern auch um eine Gelegenheit, einen unverwechselbaren Rückzugsort mit Panoramablick und einer einzigartigen Verbindung zur Natur zu schaffen, der auf diejenigen wartet, die ein außergewöhnliches Anwesen an den Hängen der Insel suchen. Entdecken Sie die Möglichkeit, dieses Land in Ihr architektonisches Meisterwerk zu verwandeln und ein friedliches Leben mit atemberaubender Aussicht zu genießen. Es liegt 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Calheta, 25 Minuten von der Stadt Funchal und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Madeira entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Câmara de Lobos ist eine faszinierende Stadt und Gemeinde auf der malerischen Insel Madeira in Portugal. Dieses Küstenjuwel liegt westlich von Funchal und vereint nahtlos reiche Geschichte, lebendige Kultur und atemberaubende Landschaften. Begeben wir uns auf eine Reise, um die einzigartigen Facetten dieses bezaubernden Ortes zu entdecken: 1. 🎣 Fischerei und maritime Tradition: Der Herzschlag von Câmara de Lobos schwingt mit dem rhythmischen Puls des Fischerlebens mit. Schlendern Sie durch den geschäftigen Hafen, wo Fischerboote im Atlantik schaukeln, und tauchen Sie ein in die tiefen maritimen Traditionen der Stadt. 2. 🖼 Winston Churchill Paintings Colony: Entdecken Sie das künstlerische Erbe von Winston Churchill, der, inspiriert von der lokalen Landschaft, einen Schatz an Gemälden hinterlassen hat. Die Winston Churchill Paintings Colony bietet einen Einblick in die künstlerische Seele dieses ehemaligen britischen Premierministers. 3. 🏖 Praia Formosa: Entfliehen Sie nach Praia Formosa, einer seltenen Sandoase auf der Insel. Genießen Sie die Sonne, spüren Sie den goldenen Sand unter Ihren Füßen und genießen Sie das erfrischende Wasser des Atlantiks an diesem beliebten Strand in Câmara de Lobos. 4. 🚡 Cabo Girão: Machen Sie sich auf den Weg zum Cabo Girão, einer der höchsten Meeresklippen Europas. Der Panoramablick auf das Meer ist atemberaubend und die hängende Glasplattform verleiht Ihrem Besuch eine aufregende Note. 5. 🎭 Lokale Traditionen und Gastronomie: Tauchen Sie ein in die lebendigen Traditionen der Stadt und genießen Sie die lokale Gastronomie. Genießen Sie traditionelle madeirische Gerichte, oft mit den frischesten Meeresfrüchten, in charmanten lokalen Restaurants. 6. 🛍 Mercado dos Lavradores: Während der Mercado dos Lavradores in Funchal bekannt ist, verfügt Câmara de Lobos über seine eigenen lokalen Märkte. Erkunden Sie diese Märkte, auf denen sich die Bewohner treffen, um frische Produkte, farbenfrohe Blumen und einzigartiges regionales Kunsthandwerk zu kaufen. Câmara de Lobos lockt mit einer herzlichen Umarmung und bietet eine harmonische Mischung aus Geschichte, Kultur und Naturwundern. Entdecken Sie den Reiz dieses Küstenparadieses auf der Insel Madeira! 🌅✨"

Um eine Kurzzeitmiete zu eröffnen Auf der Insel Madeira, Portugal, müssen Sie die folgenden Schritte ausführen: Eröffnen oder ändern Sie die Aktivität im Finanzamt. Wenn Sie eine natürliche Person sind, müssen Sie die Erklärung über die Aufnahme der Tätigkeit über die Website des Finanzamtes, bei jedem Finanzamt oder Bürgerladen abgeben. Wenn Sie bereits eine offene Aktivität haben, müssen Sie die Änderungserklärung abgeben. Stellen Sie die erforderliche Dokumentation zusammen. Die für die Registrierung einer Kurzzeitmiete auf der Insel Madeira erforderlichen Unterlagen lauten wie folgt: Erklärung zum Beginn der Aktivität im Finanzamt; Nutzungslizenz oder vereinfachte Lizenz von Nutzung, ausgestellt von der Gemeindekammer; Ausweisdokument des Verwertungsinhabers; Beleg über die Zahlung der Anmeldegebühr . Registrieren Sie die Kurzzeitmiete. Die Registrierung der Kurzzeitmiete erfolgt durch eine vorherige Mitteilung mit Fristsetzung an den Präsidenten der Gemeindekammer des Mietgebiets. Die Frist für die Gemeindekammer Die Regel für die Registrierungsanfrage beträgt 10 Tage (20 Tage, wenn es sich um ein Hostel handelt). Erfolgt kein Widerspruch, wird die Kurzzeitvermietung registriert und es kann mit dem Empfang von Gästen begonnen werden. Zusätzlich zur Registrierung ist die kurze - Die Langzeitmiete muss die folgenden Bedingungen erfüllen: Sie müssen mindestens 10 Quadratmeter groß sein pro Zimmer; Haben Sie eine Küche oder Küchenzeile;< /span> Haben Sie ein eigenes Badezimmer; Natürliche Belüftung haben; Verfügen Sie über angemessene Sicherheitsausrüstung. Kurzzeitvermietungen müssen ebenfalls eingehalten werden mit Hygiene- und Lebensmittelsicherheitsvorschriften sowie Umweltschutzvorschriften. Hier sind einige zusätzliche Schritte, die Sie durchführen können Nehmen Sie es, um Ihre Erfolgschancen zu erhöhen: Recherchieren Sie den Markt und wählen Sie ein passendes aus Standort. Investieren Sie in die Dekoration und den Komfort von Ihre Miete. Bieten Sie Ihren Gästen hochwertige Dienstleistungen. Bewerben Sie Ihre Vermietung online und offline. Mit guter Planung und Ausführung können Sie kann bei Ihrem Kurzzeitmietgeschäft auf der Insel Madeira erfolgreich sein.

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Câmara de Lobos: Eine atemberaubende Oase mit 2 Schlafzimmern 🌅 Entdecken Sie Ihren eigenen Zufluchtsort in Câmara de Lobos, wo moderner Luxus auf atemberaubende Ausblicke auf die malerische Bucht trifft. Dieses prächtige Apartment mit 2 Schlafzimmern geht über die Definition einer bloßen Residenz hinaus und bietet ein Wohnerlebnis, bei dem Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten an einem wirklich einzigartigen Ort verschmilzt. 🚪 Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen offenen Raum begrüßt, der Küche, Wohnzimmer und Essbereich nahtlos miteinander verbindet. Dieses Design erweitert nicht nur den Raum, sondern schafft auch eine ideale Atmosphäre für Treffen mit Freunden und Familie. Die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche verwandelt die Essenszubereitung in ein kulinarisches Erlebnis auf höchstem Niveau. 🛋️ Das liebevoll dekorierte Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie die atemberaubende Landschaft durch große Fenster, die bis zum Horizont der Bucht reichen und bei jedem Blick eine atemberaubende Kulisse bieten. 🛏️ Dieser luxuriöse Rückzugsort beherbergt zwei elegant eingerichtete Suiten, jede mit eigenem Bad, was Privatsphäre und höchsten Komfort gewährleistet. An der Spitze dieser eleganten Atmosphäre sticht der Gemeinschaftspool als Kronjuwel hervor. Genießen Sie Momente der Freizeit und Entspannung und genießen Sie dabei den Panoramablick auf die Bucht. Der Poolbereich ist sorgfältig gestaltet und bietet einen idealen Raum, um das milde Klima der Region zu genießen und die atemberaubende Meereslandschaft von Câmara de Lobos zu genießen. 🚪 Die Premium-Ausstattung dieser Wohnung endet hier noch nicht. Türen aus Eichenholz sorgen für zusätzliche Eleganz. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank, und sorgt für ein tadelloses kulinarisches Erlebnis. 🚽 Hochwertige Geberit-Sanitäranlagen, Schindler-Aufzüge für Barrierefreiheit und eine Kanalklimaanlage von renommierten Marken wie LG oder Daikin heben diese Wohnung auf ein höheres Niveau. Die vereinfachte Hausautomation bietet intelligente Steuerung und sorgt für einen modernen und effizienten Lebensstil. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 2-Zimmer-Wohnung nicht nur ein Zuhause ist; Es ist ein architektonisches Meisterwerk, in dem Luxus, Funktionalität und natürliche Schönheit ineinander greifen und einen wirklich außergewöhnlichen Zufluchtsort in der charmanten Stadt Câmara de Lobos schaffen. 🏡

Ruhe und Eleganz: Ihr Insel-Retreat in Estreito da Calheta, Madeira Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Estreito da Calheta, auf der bezaubernden Insel Madeira! Diese atemberaubende Villa mit 4 Schlafzimmern bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz, Funktionalität und einem entspannten Lebensstil. 🚗 Erdgeschoss: – Geräumige Garage für zwei Autos für bequemes und sicheres Parken. – Drei gut proportionierte Schlafzimmer mit Einbauschränken für eine effiziente Organisation. – Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon für einen ruhigen Rückzugsort. – Die verbleibenden zwei Schlafzimmer teilen sich ein praktisches Badezimmer. 🍽️ Untere Etage: - Funktionelle Küche und großzügiges Esszimmer für kulinarische und gesellige Genüsse. buywithmarco.com – Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet flexible Platzverhältnisse. – Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diese Ebene. 🌳 Außenbereich: - Üppiger Garten rund um das Grundstück, der eine ruhige Umgebung schafft. – Strategisch gelegener Pool für entspannende Momente. - Grillplatz für Mahlzeiten im Freien. 🏡 Leben im Freien: – Eine Veranda in der unteren Etage ergänzt die Atmosphäre und bietet einen überdachten und komfortablen Raum, um das milde Klima der Insel zu genießen. – Diese Veranda wird zu einem gemütlichen Rückzugsort und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Unterhalten, da sie nahtlos zwischen Innen- und Außenbereichen übergeht. 🏠 Zusätzliche Funktionen: – Die Immobilie verfügt bereits über eine Local Accommodation (AL)-Lizenz, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die solide Chancen auf dem Immobilienmarkt suchen. buywithmarco.com Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie den ganzen Charme dieser Immobilie.

🏡Luxuriöse einstöckige Villa mit 4 Schlafzimmern in Prazeres, Calheta Entdecken Sie den Komfort und die Eleganz dieser Luxusvilla im modernen und minimalistischen Stil im malerischen Dorf Prazeres in Calheta. ✨ Hauptmerkmale: - 🛌 4 geräumige Schlafzimmer auf einer Etage - 🚿 3 Suiten und ein Büro im privaten Bereich - 🍽️ Offener Gemeinschaftsbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - 🚗 Garage für bis zu 3 Fahrzeuge - 🏊 Pool umgeben von einem üppigen Garten 🏠 Stilvolles Interieur: Diese Villa bietet ein einzigartiges Erlebnis mit großzügigen Räumen und außergewöhnlicher Helligkeit. Hochwertige Materialien und Verarbeitung spiegeln die Liebe zum Detail wider. 🌞 Outdoor-Erlebnis: Genießen Sie einen üppigen Garten und einen kristallklaren Pool, während das gesamte Anwesen von einer idealen Sonneneinstrahlung und einem unendlichen Meerblick profitiert. 🌍 Perfekte Lage: In der ruhigen Gemeinde Prazeres gelegen, genießen Sie das ganze Jahr über ein mildes/warmes Klima. Nur 10 Minuten vom Strand Calheta, 30 Minuten von der Stadt Funchal und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Madeira entfernt. 🌟 Einzigartige Gelegenheit: Dies ist die ideale Gelegenheit für Ihren eigenen Wohnsitz, Ihr Ferienhaus oder eine Investition auf dem Mietmarkt. Kaufen Sie Off-Plan und passen Sie die Ausstattung dieser prächtigen Villa ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack an. 🔑 Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie Ihr neues Luxushaus in Prazeres, Calheta.

🏡 Einfamilienhaus zum Verkauf in Raposeira 🏡 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Raposeira. Mit 2 geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einem zusätzlichen Gästebad bietet diese Residenz Komfort und Privatsphäre. Funktionen: - 🛌 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad - 🚿 Gästebad - 🍽️ Offene Küche und Wohnzimmer - 🚗 Nicht überdachter Parkplatz für 2 Autos - 🏡Speicher inklusive Das Innendesign umfasst eine offene Küche und ein Wohnzimmer, die ein praktisches und funktionales Ambiente schaffen. Das Anwesen verfügt über einen praktischen Lagerraum und einen nicht überdachten Parkplatz für zwei Autos. buywithmarco.com Idealer Urlaubsort: Diese Residenz liegt in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und ist perfekt für einen erholsamen Urlaub. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, der für zusätzlichen Komfort sorgt. buywithmarco.com Nähe zu Annehmlichkeiten: Genießen Sie den Komfort der Nähe zu Supermärkten, Restaurants und einem Gesundheitszentrum. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite. Strategischer Standort: Das Haus ist nur 15 Autominuten von der malerischen Stadt Calheta, 40 Minuten von der pulsierenden Stadt Funchal und 60 Minuten vom internationalen Flughafen Madeira entfernt. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage vereint. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Leben im schönen Madeira zu verwirklichen! 🌴🏡✨

Beschreibung für das Web: 🌟 Entdecken Sie dieses spektakuläre T4-Penthouse zum Verkauf, das von einer privilegierten Lage in der Stadt aus einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Funchal bietet. Diese Residenz verfügt über vier Schlafzimmer, darunter drei Suiten, mit einer intelligenten Raumaufteilung, die eine überdurchschnittliche Nutzfläche bietet. 🏖️ Das Highlight dieser Immobilie ist ihre unglaubliche private Terrasse mit einem Pool und einem weitläufigen Freizeitbereich von etwa 240 m². Die Terrasse ist ideal für Entspannung und Unterhaltung und bietet ein atemberaubendes Panorama auf die Bucht, wodurch ein einzigartiges und exklusives Ambiente entsteht. ✨ Die Liebe zum Detail zeigt sich in der sorgfältigen Auswahl der Baumaterialien, die darauf abzielen, maximalen Komfort sowohl drinnen als auch draußen zu bieten. Um jederzeit eine ruhige und angenehme Umgebung zu gewährleisten, wurde speziell auf die akustische und thermische Isolierung geachtet. buywithmarco.com 🍽️ Die offene Küche und der Waschraum werden mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, alle von der Marke Bosch oder einer gleichwertigen Marke. 🏡 Diese moderne Residenz ist mit einer vorinstallierten Klimaanlage, einer Schallvorinstallation in allen Räumen, doppelt verglasten Fenstern mit thermischer Trennung, elektrischen Außenjalousien, einer Video-Gegensprechanlage und einem Hausautomationssystem für zusätzlichen Komfort ausgestattet. buywithmarco.com 🏢 Das Alfa-Gebäude, in dem sich dieses Penthouse befindet, besteht aus geräumigen Apartments, die verschiedene Optionen vom T1- bis zum T4-Penthouse bieten. Den Bewohnern steht eine geschlossene Wohnanlage mit Pool, Fitnessraum und großzügigen Grünflächen für die Freizeit mit der Familie zur Verfügung. 📍 Die Lage ist strategisch günstig und bietet einfachen Zugang zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und anderen wichtigen Dienstleistungen. Dieses Immobilienjuwel liegt nur 2 Minuten vom Barreiros-Stadion und 5 Minuten von der Innenstadt von Funchal entfernt. 🌿 Leben Sie mit Ruhe, Eleganz und Unabhängigkeit und finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und moderner Raffinesse. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das einzigartige Erlebnis, das dieses Penthouse bietet!

🏡 Dieses charmante Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der malerischen Stadt Machico und verkörpert Komfort und Bequemlichkeit. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei großzügigen Abstellräumen, einer praktischen Waschküche und einem modernen Badezimmer bietet diese Immobilie ein komplettes Wohnumfeld. buywithmarco.com ✨ Das Apartment wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und verfügt über ein modernes Design und hochwertige Oberflächen, die eine frische und einladende Atmosphäre schaffen. Die Räume wurden intelligent optimiert, um Funktionalität und Komfort zu maximieren und den zukünftigen Bewohnern ein angenehmes und einladendes Ambiente zu bieten. buywithmarco.com 🛋️ Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und gewährleistet einen reibungslosen Übergang für neue Eigentümer. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von stilvollen Möbeln bis hin zu modernen Geräten, um den Bewohnern ein bezugsfertiges Wohnerlebnis zu bieten. 📍 Die zentrale Lage des Apartments bietet unvergleichlichen Komfort, da alle wichtigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt, wodurch die Notwendigkeit, ein Auto zu benutzen, reduziert und das tägliche Leben der Bewohner erleichtert wird. buywithmarco.com 🏖️ Nur 5 Gehminuten vom atemberaubenden Strand Machico, 5 Autominuten vom Strand und 25 Minuten von der pulsierenden Stadt Funchal entfernt, ist die Lage wirklich privilegiert. 🌟 Zusammenfassend stellt diese 2-Zimmer-Wohnung in Machico eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine renovierte, voll ausgestattete und bezugsfertige Residenz in zentraler Lage suchen, die Bequemlichkeit und Komfort bietet. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition, diese Immobilie verspricht, die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner zu erfüllen und die Erwartungen zu übertreffen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ☎️

In Immobilien investieren: Kaufen für Mieteinnahmen 🏠💼 Wenn Sie Immobilien als Investition in Betracht ziehen, kann die Entscheidung für Mieteinnahmen anstelle von Kapitalgewinnen eine strategische Entscheidung sein. In diesem Szenario erwerben Sie ein Haus oder eine Wohnung mit der Absicht, es zu vermieten und so eine monatliche Einnahmequelle zu generieren. buywithmarco.com Strategische Immobilienauswahl: 🎯 Die Suche nach Immobilien sollte sich auf stark nachgefragte Mietstandorte konzentrieren, typischerweise in städtischen Zentren mit gut etablierter Handels-, Dienstleistungs- und Verkehrsinfrastruktur. Zugänglichkeit und die Nähe zu Schulen und Universitäten, insbesondere wenn es um die Vermietung von Objekten für Studenten geht, sind weitere zu berücksichtigende Faktoren. buywithmarco.com Über den Standort hinaus: 🏞️🏠 Neben der Lage spielen auch die Typologie und der Gesamtzustand der Immobilie eine entscheidende Rolle. Eine erhebliche Renovierungsinvestition kann sich auf die Gesamtrentabilität des Unternehmens auswirken und erfordert daher sorgfältige Überlegungen. Bewertung der Rentabilität: 💰📊 Um die Rentabilität zu beurteilen, müssen alle mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten berücksichtigt werden, einschließlich Grunderwerbsteuer (IMT), Stempelsteuer und Grundsteuer (IMI). Darüber hinaus sollten laufende Kosten im Zusammenhang mit der Immobilienvermietung, wie Stempelsteuer auf Mietverträge und Einkommenssteuer auf erhaltene Mieten, berücksichtigt werden. buywithmarco.com Stempelsteuer und Mieteinkommenssteuer: 📜🏷️ Für jeden Mietvertrag ist eine Stempelsteuer in Höhe von 10 % einer Monatsmiete zu entrichten. Die Einkommensteuer auf monatliche Mieten variiert je nach Mietdauer: - Weniger als 2 Jahre: 28 % - 2 bis 5 Jahre: 26 % - 5 bis 10 Jahre: 23 % - 10 bis 20 Jahre: 14 % - Mehr als 20 Jahre: 10 % Berücksichtigung zusätzlicher Kosten: 💡📑 Zu den weiteren zu berücksichtigenden Kosten gehören Eigentumswohnungsgebühren, Versicherungen, Instandhaltung der Immobilie und eine Provision für die Immobilienagentur, wenn professionelle Dienstleistungen zur Erleichterung des Vermietungsprozesses in Anspruch genommen werden. Eine Investition in Immobilien zur Erzielung von Mieteinnahmen erfordert eine sorgfältige Bewertung sowohl der anfänglichen als auch der laufenden Kosten. Durch die sorgfältige Auswahl von Immobilien, das Verständnis der steuerlichen Auswirkungen und die Berücksichtigung der damit verbundenen Kosten können Anleger über den Mietmarkt eine stetige Einnahmequelle schaffen.

In Immobilien investieren: Kaufen, um sie weiterzuverkaufen 🏡💼 Der Erwerb einer Residenz oder Wohnung mit der Absicht, sie später zu einem höheren Preis weiterzuverkaufen, ist eine der Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. In diesem Fall hängt die Rentabilität des Unternehmens in erster Linie vom Kapitalgewinn ab, d. h. der Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis, die die „Rendite“ darstellt. für den Investor. Um diesen Unterschied zu verstärken, ist es wichtig, nach sanierungsbedürftigen Immobilien zu suchen, die zu einem höheren Preis wieder auf den Markt gebracht werden können – und zwar nur durch „Wertsteigerung“. Kann ein zukünftiger Käufer bereit sein, mehr zu zahlen? Darüber hinaus ist der Standort ein grundlegender Faktor. Grenzen Sie Ihre Suche auf Gebiete mit einem Netzwerk an Dienstleistungen und Handel, gutem Zugang und Nachweis der Liquidität beim Kauf für den persönlichen Gebrauch ein. Bei der Auswahl der Immobilie sollten Sie auch die gefragtesten Typologien an jedem Standort sowie das Vorhandensein von Außenbereichen – wie Balkone, Höfe und Terrassen – berücksichtigen, die seit dem von Käufern noch mehr geschätzt werden Covid-19 Pandemie. Sammeln Sie zusammenfassend Informationen über Markttrends, suchen Sie nach Bereichen mit Wertsteigerungspotenzial und wählen Sie Immobilien aus, deren Eigenschaften den Bedürfnissen potenzieller Käufer entsprechen.

1. Marktforschung 🌐: – Führen Sie vor einer Investition eine gründliche Recherche über den Immobilienmarkt in Portugal durch. Berücksichtigen Sie Faktoren wie Standort, Preistrends, Mietnachfrage und wirtschaftliche Aussichten. 2. Standortauswahl 🗺️: – Portugal hat verschiedene Regionen mit unterschiedlichen Merkmalen. Wählen Sie einen Standort basierend auf Ihrem Investitionsziel, sei es für die Langzeitmiete oder die Kurzzeitmiete (Tourismus). 3. Budget und Finanzierung 💰: – Bestimmen Sie Ihr Investitionsbudget. Überlegen Sie, ob Sie eine Finanzierung benötigen, und erkunden Sie die verfügbaren Optionen auf dem portugiesischen Markt. Viele ausländische Investoren entscheiden sich für eine lokale Finanzierung. 4. Bürokratie und Gesetzgebung 📑: – Machen Sie sich mit der portugiesischen Immobiliengesetzgebung vertraut. Verstehen Sie die rechtlichen Verfahren für den Immobilienerwerb, einschließlich der damit verbundenen Steuern. Erwägen Sie die Beauftragung eines auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalts. 5. Immobilienmakler 🏠: – Arbeiten Sie mit lokalen Immobilienmaklern zusammen, um Marktinformationen zu sammeln und die besten Möglichkeiten zu finden. Sie können bei Verhandlungen behilflich sein und den Kaufprozess erleichtern. 6. Eigenschaftstyp 🏢: – Entscheiden Sie, ob Sie in Wohn-, Gewerbe- oder Tourismusimmobilien investieren möchten. Für jede Art von Immobilie gelten unterschiedliche Überlegungen und potenzielle Kapitalrenditen. 7. Langzeitmiete vs. Kurzzeitmiete 🏡🏨: – Erwägen Sie die Möglichkeit einer Langzeit- oder Kurzzeitmiete. Der Markt für Kurzzeitmieten erfreut sich in Portugal großer Beliebtheit, insbesondere in touristischen Gebieten. 8. Wertschätzungspotenzial 📈: – Bewerten Sie das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie im Laufe der Zeit. Investitionen in Entwicklungsgebiete oder Stadterneuerungszonen können eine interessante Strategie sein. 9. Immobilienverwaltung 🛠️: – Wenn Sie eine Vermietung in Betracht ziehen, prüfen Sie, wie die Immobilienverwaltung gehandhabt wird. Sie können es selbst verwalten oder Immobilienverwaltungsdienste beauftragen. 10. Diversifikation 🔄: – Erwägen Sie die Diversifizierung Ihrer Investitionen auf verschiedene Arten von Immobilien oder Standorten, um Risiken zu reduzieren. Denken Sie daran, dass sich die Bedingungen auf dem Immobilienmarkt ändern können und es wichtig ist, über Trends und Vorschriften auf dem Laufenden zu bleiben. Es wird empfohlen, vor wichtigen Investitionsentscheidungen professionellen Rat einzuholen.